IeFudo AI
nanobot × 不動産AIエージェント
yukihamada/nanobot でリアルタイムに構築中
2026.02.09 // Live Coding Session
WHY NANOBOT
なぜ nanobot で作るのか
⚡
Rust製・爆速
Cold start 50ms。Python製フレームワークの60倍高速。AWS Lambda ARM64 で本番運用。
🔌
14+チャネル対応
Web, LINE, Telegram, Discord, Slack, Teams... 1つのエージェントが全チャネルに展開。
🤖
エージェントAI
ツール実行・サブエージェント・長期記憶・MCP対応。本格的なAIエージェント基盤。
ARCHITECTURE
システムアーキテクチャ
🌐 ChatWeb.at
📱 ElioChat
💬 LINE
✉ Telegram
↓
⚙ nanobot gateway (Rust / MCP)
↓
🏠 物件検索
Agent
📈 市場分析
Agent
📝 契約サポート
Agent
↓
Claude Opus 4.6
Sonnet 4.5
Gemini 2.0
3つの不動産AIエージェント
🏠
物件検索エージェント
「渋谷で1LDK、15万以内」→ 条件ヒアリング → Web検索で物件収集 → 比較表作成 → 周辺環境調査
Tools: web_search, web_fetch
📈
市場分析エージェント
「港区の相場は？」→ エリア相場調査 → 価格推移分析 → 投資利回り計算 → 将来性評価
Tools: web_search, exec
📝
契約サポートエージェント
「初期費用は？」→ 敷金礼金計算 → 必要書類案内 → 重説ポイント解説 → チェックリスト作成
Tools: exec, write_file
WORKSPACE
エージェント設定ファイル
workspace/
AGENTS.md — 不動産AI指示書（物件検索・市場分析・契約サポート）
SOUL.md — IeFudo AIのパーソナリティ・ミッション定義
USER.md — 想定ユーザーペルソナ（個人・投資家・仲介業者）
memory/
MEMORY.md — 東京23区相場・初期費用計算式・法律データ
nanobot は Markdown ファイルでエージェントの知識・人格・記憶を定義。
コード不要でドメインエキスパートが直接カスタマイズ可能。
AGENTS.md
エージェント指示書（抜粋）
あなたは IeFudo AI（家フド AI） です。
日本の不動産に特化したAIエージェントとして、
物件探し・市場分析・契約サポートを行います。
- 「渋谷区で1LDK、家賃15万円以内の物件を探して」
- 「港区の今のマンション相場は？」
- 「この物件の初期費用を計算して」
- 「東京23区で投資利回りの高いエリアは？」
- web_search: 物件情報・相場情報・エリア情報の検索
- web_fetch: 不動産ポータルサイトの情報取得
- exec: データ計算・利回り計算
- write_file: レポート作成・保存
MEMORY.md
長期記憶：東京23区相場データ
| エリア | 1K相場 | 1LDK相場 | 2LDK相場 | 特徴 |
|---|
| 港区 | 11.5万 | 21.0万 | 32.0万 | 最高価格帯・外資系企業集積 |
| 渋谷区 | 10.2万 | 19.5万 | 28.0万 | IT企業・若者の街 |
| 新宿区 | 9.5万 | 17.0万 | 24.0万 | 副都心・交通の要所 |
| 世田谷区 | 7.8万 | 13.5万 | 18.0万 | 住環境良好・ファミリー人気 |
| 江東区 | 8.0万 | 14.5万 | 20.0万 | 湾岸タワマン・再開発進行中 |
| 足立区 | 6.0万 | 9.0万 | 12.0万 | コスパ最強・TX沿線発展 |
+ 初期費用計算式、投資利回り指標、不動産関連法規もプリロード済み
DEMO
起動方法
git clone https://github.com/yukihamada/nanobot.git
cd nanobot
cargo build --release --features http-api
ls workspace/
AGENTS.md SOUL.md USER.md memory/MEMORY.md
ANTHROPIC_API_KEY=$ANTHROPIC_API_KEY \
NANOBOT_WORKSPACE=./workspace \
./target/release/nanobot gateway --http --http-port 3000
open http://localhost:3000
ROADMAP
開発ロードマップ
Phase 1
今日
nanobot + 不動産ワークスペース起動
AGENTS.md / SOUL.md / MEMORY.md で不動産AIエージェントを構築。Web UIで動作確認。
Phase 2
1週間
MCP不動産コネクタ開発
SUUMO / HOME'S / アットホームのAPI/スクレイピング連携。物件データのリアルタイム取得。
Phase 3
1ヶ月
ChatWeb.at / ElioChat 統合
Webブラウザ（ChatWeb.at）とiOS（ElioChat）から不動産エージェントにアクセス可能に。
Phase 4
3ヶ月
仲介会社向けダッシュボード
Enterprise Edition: 物件管理、顧客対応自動化、反響分析、LINE自動応答。
nanobot 起動
不動産AIエージェント
今ここで動かす
cargo build --release --features http-api
nanobot gateway --http --http-port 3000